Liczba cudzoziemców kupujących nieruchomości w Polsce stale rośnie, w 2022 r. transakcji z ich udziałem było o 35 proc. więcej niż rok wcześniej. Największą grupę wśród kupujących stanowią obywatele Ukrainy, ale najszybciej przybywa zainteresowanych Białorusinów.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ubiegłym roku obiecywało, że Polacy od stycznia będą budować domy powyżej 70 m kw. bez zezwolenia. Tymczasem ustawa w tej sprawie pojawiła się dopiero 10 marca tego roku. Teraz przyjął ją rząd. Do budowy domów powyżej 70 m kw. bez zezwolenia jeszcze długa droga. Pytanie, czy jest na co czekać
Duże zmiany w podejściu skarbówki. Resort finansów coraz bardziej ułatwia życie osobom rozliczającym się w ramach najmu prywatnego. Radykalizuje się wobec wynajmujących mieszkania w ramach działalności gospodarczej.
Rząd przyjął projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe - poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki. Jednym z rozwiązań jest kredyt na 2 proc.
Na rynek nieruchomości wracają klienci, którzy mają zdolność kredytową. Kredytobiorcy czują się uspokojeni ostatnimi decyzjami Rady Polityki Pieniężnej. Podjęcie decyzji przyspieszają doniesienia odnośnie do cen mieszkań. Te w niektórych miastach znowu rosną.
Rząd zmienia założenia projektu podatku od nadmiarowej liczby mieszkań. Na zmianach skorzystają osoby prywatne inwestujące w mieszkania.
Klaruje się program mieszkaniowy, z którym Platforma Obywatelska pójdzie na wybory. Oprócz kredytu 0 proc. i dopłat dla najemców będą też środki finansowe dla samorządów. Deweloperzy zgodnie twierdzą, że program dla mieszkaniówki jest potrzebny. Ale czy akurat taki?
Jedni mają fach w ręku, inni etapów budowy uczą się z YouTube'a. Zwołują rodzinę, znajomych i wspólnymi siłami, z bieżących środków, stawiają domy. Budowa w systemie gospodarczym jest o wiele tańsza, ale dłużej trwa.
Kolejny bank - Millennium - wycofuje ofertę kredytów opartych na wskaźniku WIBOR. Nowych, zapowiadanych przez rząd kredytów na 2 proc. nie ma. Sam WIBOR nie chce już spadać. Polacy nie mają szans na mieszkanie. Skala kryzysu się pogłębia.
Nie tylko sygnaliści, ale także same banki znalazły błędy w wyliczaniu wskaźnika WIBOR. Administrator, spółka GPW Benchmark, już je oficjalnie potwierdził. Przypomnijmy, to WIBOR w znacznej mierze odpowiada za wysokość rat płaconych przez kredytobiorców.
Koszty budowy domu wzrosły w ciągu ostatnich 6 lat o blisko 80 proc. - wynika z danych zebranych przez KB.pl dla serwisu Wyborcza.biz. Osoby, które wbijają łopatę w tym roku, zapłacą nawet 70 tys. zł więcej niż te, które budowały dom w ubiegłym roku.
Ceny mieszkań drgnęły, ale nie jest to obniżka, na jaką liczyło wielu. Pewne jest jedno: coraz łatwiej negocjować ceny. Jak to robić? Podpowiadamy.
Ceny mieszkań rosły dynamicznie do sierpnia 2022 r. - wynika z barometru Wyborcza.biz i portalu Rynekpierwotny.pl. Później się ustabilizowały, a w niektórych miastach nawet nieco spadły, co w połączeniu z rosnącymi płacami poprawiło dostępność lokali.
- Klienci, których jeszcze niedawno było stać na 60-metrowe mieszkanie, dziś szukają dużo mniejszych lokali. Ale jeśli warunki ekonomiczne się zmienią, sytuacja wróci do normy - zapowiada Iwona Sroka, członek zarządu Grupy Murapol.
Sądy, badając podwyżkę czynszu, sprawdzają, czy właściciel "M" osiągnąłby godziwy zysk. Sprawdzamy, co należy rozumieć pod tym pojęciem.
Obecna koniunktura rynkowa sprzyja osobom wynajmującym swoje mieszkania. Jednak nie wszystkim. Raty mogą bowiem być większe od czynszu.
Komisja Nadzoru Finansowego zdecydowała: będzie niższy bufor do wyliczania zdolności kredytowej. Brzmi trudno, ale w skrócie oznacza to, że więcej osób będzie mogło kupić mieszkanie na kredyt. Ulga dla już zadłużonych? Najprawdopodobniej pod koniec roku.
Budownictwo hamuje. Firmy mają coraz luźniej w kalendarzach, a na składach zalegają materiały. To może dawać nadzieję na spadki cen. Jest jednak jeszcze druga strona medalu - rosnące koszty produkcji i surowców.
Kredyty mieszkaniowe na 2 proc. mają wystartować w wakacje. Ministerstwo Rozwoju pokazało kolejne szczegóły: preferencyjnego kredytu nie dostanie osoba nieposiadająca mieszkania, jeśli żona czy mąż ma inną nieruchomość, nawet odziedziczoną. A jeśli weźmiemy taki kredyt, to będziemy musieli mieszkać w kupionej nieruchomości przez dekadę.
Popyt na mieszkania na wynajem wyhamował, a wraz z nim tempo wzrostu cen. Rentowność najmu powoli wyprzedzają lokaty. To może skutkować mniejszym zainteresowaniem nieruchomościami ze strony inwestorów.
Okazuje się, że resort finansów stosuje różne interpretacje w stosunku do osób wynajmujących mieszkania w tym samym bloku czy w tej samej kamienicy. Jedni wynajmujący będą więc musieli zapłacić maksymalny podatek, inni będą mieli prawo do minimalnej stawki.
Zmiana WIBOR-u na WIRON to mniej więcej o jedną ratę w roku mniej. Liczymy oszczędności dla konkretnych kwot kredytów hipotecznych.
Rząd zapowiedział walkę z hurtowymi zakupami mieszkań. Zaproponowane rozwiązania mają być wymierzone w fundusze najmu instytucjonalnego, ale wcale nie muszą właśnie w nie uderzyć.
Ministerstwo Rozwoju poszło na wojnę z patodeweloperami. Problem w tym, że będzie walczyło samo ze sobą. Nawet budynki powstałe w ramach rządowego programu "Mieszkania plus" nie spełniają norm.
- Decyzja o przedłużeniu wakacji kredytowaych na 2024 roku będzie zależeć od wysokości stóp procentowych i zostanie podjęta w połowie roku - tak zapowiedział w środę rzecznik rządu Piotr Müller.
Od końca kwietnia każdy nowo oddany do użytku dom i każda nieruchomość, która trafi na sprzedaż bądź wynajem, będą musiały mieć świadectwo charakterystyki energetycznej. Audytorzy już zapowiadają wzrost cen tych dokumentów nawet o kilkaset złotych.
Dwaj kolejni sędziowie, niezależnie od siebie, zdecydowali o wyrzuceniu wskaźnika WIBOR z umów kredytowych. To zabezpieczenie na czas trwania właściwych procesów. Pod lupą znalazły się kredyty hipoteczne udzielone przez Alior Bank i BNP Paribas. Kredytobiorcom pozywającym banki spadnie wysokość rat.
Od początku roku zmieniły się przepisy związane z wynajmem mieszkań. Dodatkowo fiskus zastawił pułapkę, która może skończyć się wyższym podatkiem.
8 procent na lokacie? Ale tylko przez miesiąc, więc można zarobić 0,67 proc. - taką ofertę jeszcze niedawno reklamował jeden z największych banków w Polsce. Teraz się z niej wycofał, ale propozycje lokat innych banków wcale nie są dużo bardziej korzystne. Sprawdzamy więc, gdzie banki zastawiły pułapki, i jak w takim razie ulokować oszczędności w czasach szalonej inflacji.
- Mieszkanie to nie jest przedmiot spekulacji ani kolekcjonowania. Służy do mieszkania! - mówią aktywiści. Rząd słucha i obiecuje podatek od pustostanów. Pytanie, kto tak naprawdę go zapłaci?
Minister rozwoju Waldemar Buda ogłasza projekt podatku od nadmiarowej liczby mieszkań. Nową daninę zapłacą, ci którzy będą chcieli kupić szóste mieszkanie. Eksperci alarmują jednak, że fundusze mają wiele narzędzi, by uniknąć konieczności zapłaty takiego podatku. Problemy może mieć... premier Morawiecki.
Wskaźnik WIBOR, który wraz z marżą banku decyduje o oprocentowaniu kredytów, wynosi już 6,96 proc. A to oznacza, że niektórym kredytobiorcom spadają raty kredytów, bo jeszcze dwa miesiące temu WIBOR był na poziomie 7,61 proc. Inni złotówkowicze muszą jeszcze chwilę poczekać.
Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym rok do roku spadła o prawie 40 proc. Ale małe mieszkania nadal schodzą ja świeże bułeczki, a właściciele decydują się na organizowanie licytacji.
Maksymalna stawka podatku od nieruchomości wzrosła w tym roku o blisko 12 proc. To oznacza spore wydatki dla właścicieli domów, mieszkań czy gruntów, zwłaszcza jeśli na ich terenie prowadzą działalność gospodarczą. Jest jednak kilka sposobów, by płacić niższe daniny.
Okazuje się, że fiskus stosuje różne interpretacje w stosunku do osób wynajmujących mieszkania. Jedni wynajmujący będą więc musieli zapłacić dodatkowy podatek, inni będą z niego zwolnieni.
Znasz C++? Stać cię na apartament. Źle nie mają też bankowcy, hrowcy i prawnicy. Jak źle wybrałeś zawód, to musisz polubić mieszkanie z rodzicami.
"Polski ład" miał poprawić Polakom jakość życia. Zostawić więcej w kieszeniach, a do tego ułatwić dostęp do własnego M. Obietnice dotyczące mieszkań okazały się tak samo odrealnione jak ułatwienia w rozliczeniach z fiskusem. Jeden z pomysłów - bonu mieszkaniowego - w ogóle nie ujrzał światła dziennego, choć reklamowano go nawet w spotach.
Odpływ klientów kredytowych daje się we znaki deweloperom. Sprzedaż nowych mieszkań spadła o 40 proc. Deweloperzy zareagowali natychmiast, hamując z nowymi inwestycjami. Jak będą reagować w 2023 r.? Przepytaliśmy największych graczy na rynku.
Z jednej strony zapaść na rynku kredytowym i wysokie oprocentowanie, co sprawia, że jest o wiele mniej kupujących, z drugiej - wciąż duża aktywność klientów gotówkowych i szybka reakcja deweloperów, którzy hamują z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Czy da się przewidzieć ceny na rynku nieruchomości w 2023 r.?
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
