Oferta mieszkań na wynajem z każdym miesiącem rośnie. Lokatorzy mają duży wybór, ale to jeszcze nie oznacza, że zyskują przewagę w negocjacjach stawek czynszu.
W Sosnowcu w ciągu 10 lat ujawniono prawie 18 tys. osób, które nie płaciły za odpady komunalne, w gminie Jawor w ciągu czterech lat - 2 tys. osób, co przyniosło zwrot około 550 tys. zł. Miasta i gminy biorą się za unikających opłat za śmieci.
W Polsce połowa gospodarstw domowych użytkuje nieruchomość, którą albo kupiło na rynku, albo wynajęło. Pozostała część to są spadki, darowizny i własne budownictwo. Dla porównania w Holandii i we Francji odsetek osób, które kupiły lub wynajęły rynkowo nieruchomość wynosi ponad 90 proc. - mówi Adam Czerniak, wiceprezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
80 proc. Polaków spodziewa się w ciągu roku wzrostu kosztów życia i rachunków - wynika z badania przeprowadzonego dla Krajowego Rejestru Długów. Największy przewidywany skok (o 70 proc.) dotyczy rachunków za ogrzewanie. Co drugi ankietowany liczy się też z podwyżkami cen gazu i prądu.
Polski paradoks: w domach jest za zimno, a w mieszkaniach za gorąco. Branża namawia, żeby obniżyć temperaturę w pomieszczeniach do 20 st. C. Ale sposób naliczania cen ciepła musi się zmienić. Na razie nawet zakręcenie termostatu nie wpływa na wysokość rachunków - opowiada biegły sądowy.
Wiemy, na co konkretnie przeznaczone zostaną pieniądze zarezerwowane w projekcie przyszłorocznego budżetu na mieszkalnictwo. Wbrew urzędowemu optymizmowi polityków Lewicy i PL2050, środków na nowe programy praktycznie nie ma.
Od soboty, 24 sierpnia, niektórzy będą mogli zmienić taryfę za prąd: zamiast sztywnej, regulowanej ceny, stawka uzależniona od produkcji zielonej energii. Na zmianę nie są gotowe ani firmy energetyczne, ani sprzęt, ani odbiorcy.
- Dostałem informację, że za ciepło muszę dopłacić 1200 zł. Już wiem, na co wydam 13. emeryturę - mówi Antoni, emeryt z Warszawy i pokazuje pismo od wspólnoty. Okazuje się, że mrożenie cen ciepła jest dziurawe jak ser szwajcarski.
Ten rok może być rekordowy, jeśli chodzi o dostępną na rynku najmu ofertę. Lokatorzy mają w czym przebierać, a właściciele muszą schodzić z tonu, ustalając czynsze.
Paweł Jabłoński (PiS) pobił rekord dezinformacji: "Podajcie dalej - to naprawdę ważne. Partia rządząca szykuje KARY dla osób, które nie ocieplą swoich domów". Pretekstem była niefortunna wypowiedź wiceministery klimatu Urszuly Zielińskiej. Ale zmiany w czynszach i ogrzewaniu domów będą faktem.
Ceny prądu uderzą nas po kieszeniach. Miłosz Motyka, wiceminister klimatu i środowiska, potwierdził, że tarczą ochronną zostaną objęci jedynie najubożsi. Pozostałe osoby, którym grozi wzrost rachunków za energię, muszą szukać innych sposobów na ucieczkę przed drożyzną.
Ponownie wzrośnie kryterium dochodowe dla beneficjentów dodatku mieszkaniowego. Wyjaśniamy, komu należy się taka pomoc, a także ile średnio wynosi.
Więcej za utrzymanie domofonów, sprzątanie klatek schodowych i na fundusz remontowy. Spółdzielnie i wspólnoty już wkrótce wystawią mieszkańcom nowe rachunki.
Rząd Mateusza Morawieckiego i Donalda Tuska obiecują: zamrozimy ceny ciepła. Ale nie powinno nas to zwalaniać z konieczności oszczędzania ciepła. Ustawienie termostatu na 20 stopni to same korzyści - przekonuje branża.
Nie wiemy dokładnie, jakie plany dotyczące ewentualnych zmian w zasadach najmu będzie miał nowy rząd. Wydaje się, że raczej niezrealizowane będą postulaty, które niedawno zgłosiły organizacje zrzeszające właścicieli mieszkań na wynajem.
Jeszcze nie było wyborów, a rząd już abdykował: energetyka dryfuje, a państwowe spółki promują na ostatniej prostej PiS. W wielu miastach właśnie zaczęły grzać kaloryfery - to zwiastun podwyżek, bo planów mrożenia cen nie ma.
Jesień za pasem, a od nowego roku kończy się okres mrożenia cen ciepła. 15 mln Polaków czekają zmiany opłat za ogrzewanie pobierane w czynszach. Firmy ciepłownicze szukają pieniędzy na niezbędne zielone inwestycje.
PFR Nieruchomości uruchomi program wykupu "Mieszkań plus". Lokatorzy mają mieć do wyboru trzy warianty.
Posłanka PiS Anna Paluch zarabia 25 tys. zł miesięcznie. Mimo to zajmuje mieszkanie komunalne. Tymczasem kolejka potrzebujących taniego dachu nad głową stale się wydłuża. Trzeba odczekać w niej nawet 17 lat! A takich przypadków jak ten posłanki jest niestety więcej.
Lokator może zakwestionować nową wysokość czynszu i przenieść spór na wokandę sądową. Wyjaśniamy, kiedy możliwe jest takie rozwiązanie.
Obecna koniunktura rynkowa sprzyja osobom wynajmującym swoje mieszkania. Jednak nie wszystkim. Raty mogą bowiem być większe od czynszu.
600 zł miesięcznie - zamiast 300 zł - muszą płacić lokatorzy za ogrzewanie mieszkań. Im mniejsze i biedniejsze miasto, tym większa podwyżka. A od października będą kolejne podwyżki. Wśród Polaków rośnie bunt: "Nie zapłacę. I co mi zrobią?".
W skrzynkach na listy lądują już pisma informujące o podwyżkach czynszów. Dla niektórych mieszkańców będzie to już kolejny w tym roku wzrost stawek. Najbardziej rosną koszty ogrzewania i wody, ale nie tylko. Podpowiadamy, jak zaoszczędzić na czynszu.
Co mówią wam centra handlowe? - Oficjalnie? Po prostu jest fantastycznie, ludzi dużo, sprzedaż wzrasta. A nieoficjalnie wypuszczają balony próbne. Np. proponują, żeby skracać zimą godziny otwarcia - mówi Zofia Morbiato, dyrektor generalna Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług.
- Są cztery drogi do mieszkania: oszczędności, kredyt hipoteczny, czynsz lub podatki. Teraz zostały nam trzy, bo rynku hipotek nie ma. Polacy będą wynajmować mieszkania - mówi Paweł Sztejter, wiceprezes firmy doradczej JLL.
Rosną koszty utrzymania mieszkań. Spółdzielnie i wspólnoty informują o nowych stawkach za czynsz. Na podwyżki muszą być też przygotowane osoby najmujące mieszkania. Jeśli jeszcze nie dostały aneksu do umowy, mogą się go na dniach spodziewać.
Drożyznę daje się zauważyć nie tylko na paragonach w sklepach. Przekonują się o niej także mieszkańcy bloków zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe.
W górę idą opłaty za mieszkania komunalne. Lokatorzy łapią się za głowę, pokazując rachunki i szukają rozwiązania patowej sytuacji. Najbardziej rosną ceny ciepła, ale wiele miast planuje też podwyżki czynszów. Gdzie i o ile wzrosną, i jak bronić się przed podwyżkami?
Zabrakło pieniędzy na czynsz? Poratuje cię pomoc społeczna. Sprawdź, jak i od kogo można uzyskać zasiłek - dodatek mieszkaniowy
Najemcy dotknięci skutkami pandemii będą mogli wnioskować o dopłaty pokrywające nawet 75 proc. czynszu. To jednak propozycja tylko dla tych, którzy spełniają warunki do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
Internet zalewają oferty najmu mieszkań opustoszałych przez epidemię koronawirusa, ale nie ma komu się o nie bić. - Wakacje będą sezonem obniżek czynszów. Kto chce wynająć mieszkanie w lepszym standardzie, wydając tyle, co dotychczas, teraz ma na to szansę - podpowiadają eksperci.
Po czterech latach efekty "Mieszkania plus" są mizerne. Ministerstwo Rozwoju ma nowe pomysły. - Przygotowaliśmy zupełnie nowy montaż finansowy - zapowiada wiceminister rozwoju Robert Nowicki.
- To pierwszy kompleksowy program rozwiązujący problemy mieszkaniowe Polaków - tak cztery lata temu ówczesna premier Beata Szydło inaugurowała "Mieszkanie plus". Tanie mieszkania na wynajem w kryzysie byłyby jak znalazł, ale ciągle są "w przygotowaniu".
Koronawirus miał zwiększyć podaż mieszkań na wynajem długoterminowy i tym samym obniżyć stawki czynszu. Sprawdziliśmy, czy tak się stało.
Ministerstwo Rozwoju obiecuje miliony na budowę tanich lokali na wynajem, choć budżet na ten cel topnieje z roku na rok. Czy przez koronawirusa rząd dostrzeże głód mieszkań?
Upada najstarsza księgarnia w Warszawie. Miesięczny czynsz to kilkadziesiąt tysięcy złotych - Dostaliśmy fakturę w pełnej kwocie, wraz z pouczeniem o odsetkach. O nas w zarządzeniu prezydenta Trzaskowskiego zapomniano?
Utrata pracy, problemy zdrowotne, rozwód? Przyczyny problemów finansowych i niepłacenia czynszu mogą być różne. Zdarza się, że po latach dług przewyższa wartość mieszkania.
Polaku, trzymaj się za portfel. Od początku roku wiele firm usługowych - kawiarnie, salony kosmetyczne, gabinety fryzjerskie, restauracje - zaczęło ostro podnosić ceny. Wyższe rachunki przesyłają mieszkańcom spółdzielnie i wspólnoty, bo drożeje sprzątanie, konserwacja budynków i ochrona. Powód?
To już pewne: po Nowym Jorku teraz to Berlin zamraża czynsze. Przez pięć lat ceny najmu pozostaną na poziomie z czerwca br. Rosły, bo w modnym Berlinie na jedno mieszkanie przypada od 400 do 800 chętnych. A to jest okazją dla spekulantów.
Polacy zadłużają się na potęgę - wobec banków, firm pożyczkowych, wspólnot mieszkaniowych, dostawców mediów. Kiedy długi przechodzą na domowników, a kiedy na spadkobierców? Kiedy zlicytują mieszkanie?
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
